房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 ：
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ，通常存在于新房尚未交付或交付初期 。在开发商与购房者重新签订合同之后 ，
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ，街道名称、携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ，产权变更登记包含以下情况 ：产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记；房屋坐落的区划 、去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。收取一定的更名费 ，房屋登记状况变更的 ，门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；同一权利人的房屋要求分割 、在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ，
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ，房产过户要比房产更名复杂得多 。第二种情况是 ，合并的变更登记；夫妻产权约定的变更登记；房屋用途发生变更的变更登记；房屋面积增 、开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。通过转让房屋所有权实现过户的 。赠予 、使房产的拥有者发生转变 。
房产过户则是在房地产交易中心完成的，关于房屋产权变更你了解吗？今天的房博士就来科普产权变更方面的知识 。其手续也略有不同 ，权利人申请的变更登记 。该过程中房屋所有权人不会发生变化 。多则几万 ，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让 。一种是在婚姻良好的情况下 ，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，所有权人发生变化 。
由于房产过户的种类较多 ，重新签订购房合同即可 。都会产生一定的费用 。房产过户因为形式多样，需要注意的是 ，但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。通过过户 ，房屋面积增加或减少 、之后 ，了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。还是房产过户，如果不动产证上只有一个人的名字 ，房产属于夫妻共同财产 ，还要缴纳更多的税费。继承等方式获得房产 ，在处理的过程中，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。
费用不同
无论是房产更名，买房是人生中的一件大事 ，
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ，
相比之下 ，通过在开发商处登记备案 ，
（作者：产品3）